Chống thấm sàn mái [Phương pháp & Cách chống thấm hiệu quả]

Những năm gần đây, chống thấm  không còn quá xa lạ với những công trình ở Việt Nam. Đặc biệt với sự tiếp thu tiến bộ từ những nước phát triển, các công trình đã chú trọng hơn đến việc chống thấm, giúp cho ngôi nhà bền vững, thẩm mỹ hơn. Và điều quan trọng trong căn nhà của bạn chính là chống thấm cho sàn mái.

Bề mặt sàn mái bê tông, sân thượng là khu vực bị thấm thường do sàn mái bi nứt gãy, rạn nứt chân chim, trời mưa bị đọng nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng thấm thấu, sự co giãn không đồng đều giữa lớp bê tông sàn mái với tường bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng rạn nứt, tách lớp gây thấm thấu.

Chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông  là một việc vô cùng quan trọng mà bất kỳ công trình nào cũng cần phải quan tâm vấn đề này, nếu không sẽ gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng trong việc gây hư hại bê tông, mòn rỉ sắt thép công trình,…

MỘT SỐ NGUYÊN NHÂN DẪN ĐẾN VIỆC SÀN MÁI BỊ THẤM:

• Chất chống thấm sàn mái không có khả năng co ngót theo sự thay đổi thời tiết.
• Lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót.
• Chất chống thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời.
• Tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm chống thấm chất lượng không tốt, thi công không đạt yêu cầu.
• Không thử nước trước khi lát gạch tàu (kiểm tra lớp chống thấm ).
• Sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém.
• Sàn sân thượng bị đọng nước.

GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG

• Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH và vữa đổ bù không co ngót.
• Xử lý quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.

Sau khi bê tông đá mi khô cứng, tháo ván khuôn ta tiến hành thi công  chống thấm khò dán, quét hoặc phun.

hãy gọi ngay cho chúng tôi để được khắc phục sự cố nhanh chóng, giá rẻ, đảm bảo uy tín.

Tổng hợp 12 phương pháp chống thấm sàn mái hiệu quả nhất hiện nay

1/ Cách chống thấm sàn mái bằng sơn chống thấm hoặc các loại hóa chất chống thấm

Bạn có thể chống thấm sàn mái bằng sơn chống thấm hoặc các loại hóa chất chống thấm đều được. Đây đều là những loại vật liệu có khả năng chống thấm nước tốt, giúp công trình thêm vững chắc

Cách chống thấm sàn mái thực hiện như sau:

Bước 1: Tiến hành vệ sinh, xử lý bề mặt

– Bạn có thể dùng vòi xịt nước với áp lực lớn để xịt lên bề mặt sàn mái nhằm làm sạch bề mặt. Việc này sẽ giúp loại bỏ sạch rác, rêu mốc, bụi bẩn có trên bề mặt. Bước này khá quan trọng trong công tác chống thấm. Vì một bề mặt sạch sẽ giúp cho vật liệu chống thấm thấm sâu vào bên trong. Từ đó hiệu quả chống thấm cũng tăng cao hơn

– Dùng vữa chống thấm để trít vào những khe nứt có trên bề mặt sàn mái. Đối với các vết nứt lớn thì bạn hãy đục một rãnh chữ V khoảng 3cm rồi rót vữa tự chảy vào rãnh đã đục

Bước 2: Thi công chống thấm 

– Khi đã xử lý các vết nứt xong thì đợi khoảng 3 – 4 giờ sau để bề mặt khô. Sau đó có thể quét hoặc phun sơn chống thấm lên bề mặt sàn mái. Để hiệu quả chống thấm cao hơn thì bạn có thể phun từ 2 – 3 lớp vật liệu chống thấm. Lưu ý: Lớp trước khô rồi mới thực hiện lớp tiếp theo 

– Vật liệu chống thấm cần phải được phủ đều lên toàn bộ bề mặt. Ở vị trí chân tường thì bạn cần phun cao hơn từ 15 – 25cm

– Khi bề mặt sàn mái khô thì bạn hãy bơm nước vào bề mặt. Chờ trong 24 giờ để kiểm tra và nghiệm thu công trình

2/ Chống thấm sàn mái bằng sơn epoxy

Sơn epoxy hiện nay đang được ứng dụng vào rất nhiều công trình khác nhau. Loại sơn này có thể ngăn chặn sự xâm nhập của nước hiệu quả, bảo vệ được cho sàn mái tốt hơn. 

Cách chống thấm sàn mái bằng sơn epoxy như sau:

Bước 1: Tiến hành vệ sinh, xử lý bề mặt

– Nếu bề mặt sàn mái có lát gạch thì bạn hãy bóc toàn bộ lớp gạch cũ ra. Sử dụng máy chà để chà bề mặt. Để làm sạch bề mặt bạn hãy sử dụng bàn chải sắt để chà sạch bề mặt. Loại sạch bụi bẩn, tạp chất trên sàn mái bằng máy thổi cầm tay, máy hút bụi hoặc giẻ lau

Bước 2: Thi công sơn lót

– Sau khi đã vệ sinh sạch bề mặt bạn hãy phủ lên sàn mái một lớp sơn lót. Có thể sử dụng chổi quét, súng phun sơn để phủ đều lớp sơn lót lên bề mặt. Mật độ phun sơn hợp lý là từ 0.2 – 0.3kg/m2

– Nếu bề mặt có tính hút nước mạnh thì hãy làm ẩm bề mặt bằng nước trước. Nhưng lưu ý không để sàn mái đọng lại nước. Sơn lót có tác dụng hình thành một lớp chống thấm ngược. Và giúp cho lớp sơn phủ bám dính tốt hơn vào bề mặt mà không bị bong tróc sơn

Bước 3: Thi công lớp Sikaproof Membrane

– Sau khi quét sơn lót lên bề mặt thì chờ trong khoảng từ 3 – 5 tiếng để bề mặt khô. Quét 1 lớp Sikaproof Membrane lên sàn mái theo mật độ 0.6kg/m2

– Sau khi lớp Sikaproof Membrane thứ nhất khô thì quét tiếp lớp thứ 2 lên bề mặt cũng theo mật độ tương tự. Để hiệu quả chống thấm tối ưu nhất bạn có thể quét tiếp lớp thứ 3 khi lớp thứ 2 đã khô

*Lưu ý: Sơn phủ không được pha quá loãng

Bước 4: Thi công vữa chống thấm lên sàn mái

– Bề mặt vừa thi công sơn phủ khô hoàn toàn thì bạn có thể phủ lớp vữa chống thấm lên bề mặt. Lớp vữa được xem như là lớp bảo vệ cho sàn mái. Giúp sàn mái chịu được mọi điều kiện thời tiết

Bước 5: Tạo phẳng nền 

– Sau quá trình thi công chống thấm bạn có thể xoa nền để tạo bề mặt thật phẳng. Điều này sẽ giúp loại bỏ phần nhô lên, gợn sóng làm mất thẩm mỹ trên bề mặt sàn

3/ Chống thấm bằng Sika

Cách chống thấm sàn mái bằng Sika được thực hiện theo từng bước dưới đây:

Bước 1: Tiến hành vệ sinh, xử lý bề mặt

– Trước khi thi công chống thấm sàn mái bằng bất kỳ phương pháp nào bạn cũng nên xử lý, vệ sinh thật sạch bề mặt. Cần loại bỏ sạch vôi vữa, bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất có trên bề mặt. Cung cấp cho bề mặt một lượng nước vừa đủ để tăng độ bám dính cho vật liệu chống thấm

Bước 2: Trộn hỗn hợp

– Bạn hãy trộn hỗn hợp theo tỉ lệ 1:1:4 (1 lít nước, 1 lít Sika Latex và 4kg xi măng). Hỗn hợp trộn theo tỉ lệ trên đây có thể sử dụng được cho 4m2 sàn mái

Bước 3: Thi công chống thấm

– Dùng chổi quét hoặc bay trát để quét hỗn hợp đã trộn lên sàn mái. Thi công quét thật kỹ tránh để xuất hiện lỗ kim hay bong bóng khí

– Đợi lớp phủ thứ nhất khô thì quét thêm lớp thứ 2 lên bề mặt. Mỗi lớp chống thấm nên dày 1mm và cần phải phủ kín lên toàn bộ bề mặt

4/ Chống thấm bằng màng khò

Bước 1: Phủ lên bề mặt một lớp sơn lót gốc Bitum

– Phủ sơn lót gốc Bitum lên sàn mái theo tỉ lệ 1 lít sơn phủ từ 6 – 8m2. Sau khi phủ lớp sơn lót thì cần thi công màng khò lên bề mặt ngay. Nên thi công trong ngày

Bước 2: Dán màng khò nóng

Dùng đèn khò để khò nóng bề mặt sơn lót trên bề mặt và bề mặt tấm màng khò. Dán nhanh màng chống thấm lên bề mặt sàn mái. Dùng con lăn để ép chặt màng vào bề mặt. Điều này cũng sẽ ngăn chặn bọt khí bị nhốt lại phía trong

Bước 3: Cán vữa lên bảo vệ bề mặt

Khi sàn mái đã khô thì cán lớp vữa lên để bảo vệ bề mặt màng tốt hơn. Lớp vữa này được trộn từ cát và xi măng. Để yên sàn mái trong 7 ngày để bề mặt được khô hoàn toàn rồi mới tiếp tục sử dụng

5/ Phương pháp chống thấm sàn mái bằng tấm Bitum Membrane

Thành phần chủ yếu của tấm Bitum Membrane là polyme tổng hợp. Vật liệu chống thấm này được thiết kế theo dạng từng tấm chống thấm cuộn lại. Để quá trình thi công chống thấm đạt hiệu quả cao nhất thì trước khi chống thấm bạn cũng cần vệ sinh sạch bề mặt như các bước trên.

Chống thấm sàn mái bằng tấm Bitum Membrane sẽ có những phương pháp dưới đây:

Khò nóng 

– Trải lần lượt từng tấm Bitum Membrane lên bề mặt sàn mái đã được vệ sinh. Dùng đèn khò để khò lên từng tấm màng. Việc này sẽ giúp tạo độ dính cho tấm Bitum, làm cho chúng bám dính tốt vào bề mặt sàn mái. Công đoạn khò cần được thực hiện đều tay và nhanh để nhiệt tản đều lên khắp bề mặt màng

– Nếu bề mặt màng xuất hiện bong bóng thì có thể sử dụng các vật sắc nhọn hoặc dao để đâm thủng cho thoát khí. Những lỗ thủng này sẽ tự liền lại trong quá trình làm phẳng bề mặt

Quét trực tiếp lên sàn mái

– Để thực hiện phương pháp này thì trước tiên bạn cần trộn sơn Sikaproof membrane với 50% nước sạch. Khi đã trộn xong hỗn hợp thì quét đều hỗn hợp vừa trộn lên sàn mái cần chống thấm

– Khi bề mặt khô thì phủ tiếp lớp thứ 2 lên bề mặt. Mỗi lớp nên cách nhau từ 3 – 5 giờ

Thi công dán lên sàn mái

– Bạn có thể kết hợp phương pháp dán này với phương pháp quét Bitum phía trên. Sau khi đã quét màng Bitum lên sàn mái rồi thì tiếp tục dán Bitum Membrane lên cả bề mặt ngang và đứng của sàn mái. Bạn có thể thi công dán theo sự hướng dẫn của từng nhà sản xuất

6/ Dùng nhựa đường chống thấm

Sân thượng là loại vật liệu rất quen thuộc trong các công tác làm đường. Ngoài ra nó cũng là vật liệu chống thấm cực kỳ hiệu quả. Phương pháp chống thấm này rất dễ thực hiện, hơn nữa giá thành lại rẻ. 

Cách chống thấm sàn mái bằng nhựa đường đơn giản như sau:

Bước 1: Tiến hành vệ sinh, xử lý bề mặt

– Sử dụng các loại dụng cụ chuyên dụng hoặc búi sắt để làm sạch bề mặt sàn mái. Nếu bề mặt sàn mái không bằng phẳng, lồi lõm thì bạn hãy xử lý làm phẳng bề mặt. Đảm bảo sàn mái luôn sạch sẽ, bằng phẳng, không còn bụi bẩn, tạp chất, vữa thừa bám trên bề mặt

Bước 2: Thi công nhựa đường

– Đun cho nhựa đường sôi lên, thêm dầu DO vào để làm hỗn hợp thấm sâu, nhanh hơn vào bề mặt. Tiến hành quét nhựa đường lên sàn mái bằng các dụng cụ chuyên dụng

– Bạn nên thi công nhựa đường lúc trời đang nắng nóng. Khi thi công xong thì phủ bạt lên sàn mái nếu chưa kịp quét dầu hắc lên

7/ Cách chống thấm sàn mái bằng Sika Topseal 107 và Water Seal DPC

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại hóa chất chống thấm. Bạn có thể tham khảo qua một số loại như: Vữa được trộn sẵn có gốc xi măng tự chảy Neomax Grout C60 có độ đàn hồi cao, WATER SEAL DPC. Hoặc Sika Topseal 107 vữa chống thấm có 2 thành phần. Đây đều là những loại hóa chất có khả năng chống thấm hiệu quả, chịu được mọi sự tác động từ môi trường lên bề mặt sàn 

Cách chống thấm sàn mái như sau:

Bước 1: Xử lý bề mặt 

Loại bỏ toàn bộ bụi bẩn, tạp chất, rong rêu, dầu mỡ, rác thải,… có trên sàn mái. Đục bỏ những phần bê tông thừa, bê tông xuống cấp. Có thể sử dụng bàn chải sắt hoặc các thiết bị chuyên dụng để xử lý bề mặt thật phẳng

Bước 2: Dùng nước để tạo độ ẩm cho bề mặt

Tưới nước lên khắp bề mặt sàn mái để tạo cho bề mặt một độ ẩm ổn định, cần thiết. Việc này sẽ giúp cho vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn lên bề mặt. Tuy nhiên không được để bề mặt bị đọng nước

Bước 3: Trộn hỗn hợp 

Trộn Sikatop Seal 107 theo tỉ lệ 1:4 (1 thành phần A dạng nước và 4 thành phần B dạng bột). Dùng khoan điện để trộn đều hỗn hợp lên trong 5 phút

Bước 4: Quét đều hỗn hợp lên sàn mái

Quét đều hỗn hợp lên bề mặt theo mật độ tiêu thụ mỗi lớp là 2kg/m2. Mỗi lớp nên thi công cách nhau từ 3 – 4 giờ. Đợi cho lớp trước khô hẳn rồi mới quét tiếp lớp sau

Bước 5: Thi công lớp kết nối 

• Lớp kết nối đầu tiên

Trộn theo hỗn hợp 1:1:4 (1 lít Sika Latex : 1 lít nước : 4kg xi măng). Quét đều hỗn hợp lên sàn mái với mật độ 0.25 lít/m2. Dùng bay làm phẳng bề mặt

• Lớp kết nối thứ 2

Phủ tiếp lớp vữa lên bề mặt. Trộn vữa bằng hỗn hợp xi măng trộn cát và Sika Latex. Trộn tiếp hỗn hợp trên với nước theo tỉ lệ 1:3 để thi công

8/ Chống thấm sàn mái bằng keo chống thấm

Phương pháp chống thấm mái bằng keo chống thấm thực hiện theo từng bước dưới đây: 

Bước 1: Vệ sinh bề mặt

Nếu bề mặt có các lớp vữa thừa, bề mặt không bằng phẳng. Bạn cần đục sạch những phần thừa đó để làm phẳng bề mặt. Làm sạch rác, rêu mốc, tạp chất trên bề mặt. Đảm bảo bề mặt sàn mái phải thật sạch, khô thoáng và bằng phẳng

Bước 2: Xử lý những vết nứt

Trên bề mặt sàn mái xuất hiện những vết nứt thì bạn cần sử dụng keo dán hoặc vữa chống thấm để trám kín những vết nứt đó

Bước 3: Quét keo

Dùng súng phun keo hoặc chổi cứng để phủ keo đều lên khắp bề mặt sàn mái

Bước 4: Cán vữa chống thấm

Chờ cho bề mặt khô thì cán vữa lên để bảo vệ bề mặt cũng để giúp gia tăng hiệu quả chống thấm hơn

9/ Phủ bạt lên sàn mái để chống thấm

Cách chống thấm sàn mái này tương đối tiết kiệm chi phí lại còn mang lại hiệu quả cao

Bước 1: Vệ sinh bề mặt

Loại bỏ xi măng và gạch đã xuống cấp trên sàn mái. Vệ sinh kỹ bề mặt, loại bỏ hết các tạp chất, dầu mỡ, rong rêu, rác thải,… trên sàn mái. Bước này nên được thực hiện thật kỹ để tăng hiệu quả chống thấm hơn

Bước 2: Đun cho nhựa đường sôi lên

Đun nhựa đường thật sôi lên rồi thêm lượng dầu DO vừa đủ để làm tăng khả năng bám dính của nhựa đường lên bề mặt hơn. Hỗn hợp này sẽ giúp cho bạt bám tốt hơn lên bề mặt

Bước 3: Trải bạt

Quét hỗn hợp nhựa đường vừa đun sôi lên toàn bộ bề mặt sàn mái thật đều. Dùng con lăn để cán cho tấm bạt dính chặt vào sàn mái. Quét phần dung dịch nhựa đường đã nấu sôi lên bề mặt sân thượng và bắt đầu trải bạt. Sử dụng con lăn để lăn cho tấm bạt bám dính xuống nền

Bước 4: Phủ lên sàn mái tấm bạt chống thấm

Phủ bạt chống thấm HDPE lên vị trí đã được khoét lỗ từ trước. Sau đó ván thêm lớp vữa lên sàn mái và cuối cùng là lát gạch

10/ Lợp tấm Polycarbonate để chống thấm sàn mái

Lợp sàn mái bằng tấm lợp thông minh polycarbonate chống thấm sẽ giúp tiết kiệm khoản chi phí để xử lý bề mặt. Bên cạnh đó cần phải thi công khung thép để lợp mái

Lợp sàn mái bằng tấm lợp polycarbonate bạn có thể tận dụng sân thượng để trồng cây, phơi đồ, làm phòng khách nhỏ trên sân thượng. Bởi loại vật liệu này có khả năng lấy sáng tốt. Làm cho không gian bên dưới luôn thông thoáng, sáng

11/ Cách chống thấm sàn mái bằng xi măng

Phần lớn tường và bề mặt sàn làm từ xi măng. Nếu thi công đúng kỹ thuật thì xi măng cũng được xem là loại vật liệu chống thấm hiệu quả. Hỗn hợp xi măng khi được pha loãng và phủ đều lên bề mặt sẽ hình thành lên một lớp màng bóng. Có khả năng kháng nước tốt. Cách này không thua kém gì so với những loại sơn chống thấm thông thường

12/ Lát gạch lên bề mặt sàn mái để chống thấm

Các bạn có thể sử dụng các loại gạch tráng men, gạch bông có khả năng chống thấm nước để lát trên bề mặt sàn mái. Loại gạch này có thể chống thấm nước và chống bám bụi tốt. Khi thi công lát gạch cần tạo cho bề mặt sàn một độ dốc nhất định để giúp nước thoát đi nhanh hơn

Kỹ thuật chống thấm bằng cách lát gạch không quá phức tạp. Tuy nhiên bạn cần lựa chọn những loại gạch chất lượng để đảm bảo nước được ngăn ngừa hiệu quả và sử dụng được lâu bền hơn