Mẫu hợp đồng thuê nhà thông dụng, phổ biến nhất hiện nay

Nếu bạn là người ở xa đến nơi khác sinh sống và cần thuê nhà trọ để ở. Hoặc bạn muốn thuê nhà để kinh doanh cửa hàng, quán ăn, quán cà phê,… Chắc chắn trước khi dọn vào để ở bạn sẽ được ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà. Mẫu hợp đồng thuê nhà là một dạng văn bản vô cùng quan trọng. Cần phải được sự đồng ý và có chữ ký của chủ nhà và những người thuê nhà. Hợp đồng cần phải minh bạch về pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên. 

Mẫu hợp đồng hợp lệ phải có đầy đủ nội dung, các điều khoản như: Mục đích thuê nhà (để ở, kinh doanh hay buôn bán), giá thuê, thời hạn thanh toán và một số điều khoản khác nếu có. Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận giữa bên chủ nhà và bên thuê nhà. Cả 2 phải cam kết thực hiện đúng theo những nội dung đã ký kết trong hợp đồng. Chúng tôi sẽ chia sẻ hợp đồng thuê nhà thông dụng, phổ biến nhất hiện nay. Hãy tham khảo và lưu lại để khi cần đến có thể sử dụng nhé

Một số lưu ý quan trọng trước khi tiến hành ký hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê nhà thông dụng, phổ biến nhất hiện nay

Với bất kỳ trường hợp, giao dịch nào thì cũng đều cần phải có hợp đồng. Có thể nói hợp đồng là dạng văn bản vô cùng quan trọng trong mọi trường hợp. Hợp đồng sẽ chứng minh được tình trạng pháp lý, tính minh bạch của những giao dịch khi có sự cố xảy ra. Vì nếu có sự cố hay xảy ra tranh chấp thì chính quyền sẽ dựa theo hợp đồng mà can thiệp, xử lý. Tất cả các dạng hợp đồng đều quan trọng, tốn nhiều chi phí. Vậy nên trước khi chuẩn bị ký hợp đồng bạn hãy lưu ý một số vấn đề quan trọng dưới đây:

• Đọc lại thật kỹ, chậm rãi những nội dung và một số thông tin, điều khoản trong hợp đồng
• Kiểm tra những điều khoản hay thông tin bổ sung nếu có
• Đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành công chứng hợp đồng. Khi đó hợp đồng mới minh bạch, đầy đủ pháp lý và có hiệu lực

Mẫu hợp đồng thuê nhà thông dụng, phổ biến nhất hiện nay

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———

  HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ 

Hôm nay, ngày:…..tháng:….năm:………tại:………………………… Chúng tôi gồm có:……………………………………………………………………………………………………..

Bên cho thuê (Sau đây sẽ được gọi là bên A)

Họ và tên của Ông/Bà:……………………………………………………………………………………………………………. 

Số chứng minh nhân dân hoặc số căn cước công dân:…………………………………………………………………….. Năm sinh:………………………………………………………………….……………………………………………. 

Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………………………………………………….

Bên thuê nhà (Sau đây sẽ được gọi là bên B)

Họ và tên của Ông/Bà:……………………………………………………………………………………………………………. 

Số chứng minh nhân dân hoặc số căn cước công dân:…………………………………………………………………….. Năm sinh:……………………….………………………………………………………………………………………. 

Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………………………………………………….

Chúng tôi đã thỏa thuận với nhau và tiến hành ký hợp đồng dựa trên những điều khoản bên dưới đây:

Điều 1: 

Bên A đồng ý cho bên B được thuê căn nhà số:………………….. Với tổng diện tích căn nhà là:….…….m2. Tài sản gắn liền với căn nhà gồm có:……………………………………………………………………………………………………………………

Bắt đầu từ ngày:……tháng:……năm:……. Thời hạn thuê là:……………………………

Điều 2: 

Tiền thuê nhà:…………………………..đồng/tháng. Giá thuê chưa gồm tiền internet, điện, nước, tiền rác,…

Điều 3: 

Thời hạn bên B phải trả tiền thuê nhà cho bên A vào ngày:……………………………. của tháng bằng hình thức chuyển khoản hoặc trả tiền mặt

Điều 4: Bên B cam kết

a/ Sử dụng nhà đúng mục đích thuê ban đầu. Bên B phải giữ gìn. bảo quản các thiết bị, tài sản được gắn liền với nhà. Khi chưa có sự cho phép của bên A thì bên B không được phá dỡ, di chuyển tài sản đến vị trí khác. Không được đục tường, phá dỡ, trổ cửa, cơi nới, thêm tầng, mở rộng nhà, xây dựng thêm không gian phụ,… Không được thực hiện bất cứ hạng mục nào làm ảnh hưởng hay thay đổi kết cấu ngôi nhà

b/ Không được phép chuyển nhượng nhà theo bất kỳ hình thức nào

c/ Nếu có thêm người ở thì bên B phải hỏi qua ý kiến và được sự đồng ý của bên A

Điều 5: 

Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà vẫn còn thời hạn mà bên B không có nhu cầu sử dụng tiếp tục. Bên B phải báo trước cho bên A………….. ngày. Để tiến hành thanh toán tiền nhà và những chi phí khác nếu có. Ngoại trừ những hư hỏng khi sử dụng nhà ra. Bên B phải bàn giao đầy đủ trang thiết bị, tài sản gắn liền với nhà như lúc nhận nhà. Nếu trong thời gian sử dụng mà căn nhà có hư hỏng gì do bên B gây ra. Thì bên B phải có trách nhiệm bồi thường giá trị thiệt hại chênh lệch cho bên A

Điều 6: 

Bên B sẽ được cho là tự hủy bỏ hợp đồng sau:…….. ngày từ khi nhận thông báo. Bên B vẫn để trống nhà không có nhu cầu sử dụng mà không có lý do. Mọi hư hỏng, mất mát trong suốt thời gian nhà được bỏ trống. Bên B sẽ chịu mọi trách nhiệm

Điều 7: 

Bên B có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn căn nhà. Kịp thời phát hiện những hư hỏng nếu có trong nhà và báo cho bên A để bên A sửa chữa

Điều 8: Những thỏa thuận khác (nếu có)

…………………………………………………………………………………………………………………….

Điều 9: 

Cả 2 bên phải thực hiện theo nội dung, điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu một trong 2 bên vi phạm hoặc có sự cố xảy ra mà không thể thương lượng, giải quyết. Thì sẽ yêu cầu chính quyền can thiệp xử lý để giải quyết tranh chấp theo hợp đồng. Hợp đồng được lập 2 bản, cả 2 đều có giá trị pháp lý như nhau và mỗi bên sẽ giữ 1 bản

Bài viết trên đây chúng tôi đã giới thiệu về mẫu hợp đồng thuê nhà thông dụng, phổ biến nhất hiện nay. Hãy tham khảo để khi cần có thể áp dụng nhé