3 Cách tính chi phí xây nhà đơn giản giúp tiết kiệm chi phí tốt nhất 2021

Bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà mới tuy nhiên không biết chi phí khi xây trọn vẹn ngôi nhà phải mất bao nhiêu? Chi vào những khoản nào và phí dự trù là bao nhiêu? Nếu bạn biết được cách tính chi phí có lẽ vấn đề sẽ trở nên dễ dàng hơn. Để giúp các bạn bớt những nỗi lo khi có ý định xây nhà. Dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cụ thể nhất. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhé.

Tìm hiểu 3 cách tính chi phí xây nhà tiết kiệm chi phí tốt nhất

1. Cách tính diện tích xây nhà tổng thể
2. Cách tính chi phí xây nhà trên mét vuông
3. Chi phí xây dựng phần móng nhà

Cách tính chi phí xây nhà đơn giản, nhanh chóng nhất

Với những bước dưới đây chúng tôi hướng dẫn. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng cách tính chi phí xây nhà cho hầu hết các kiểu nhà một cách dễ dàng.

Cách tính diện tích xây nhà tổng thể

Trong cách tính chi phí xây nhà phần quan trọng nhất đó chính là tính diện tích để xây dựng. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng thì giá sẽ tăng lên thêm bấy nhiêu. Nhưng nếu bạn muốn xây dựng thêm những khu vực phụ khác như: hiên nhà, sân thượng,… Chắc chắn chi phí bạn phải bỏ ra sẽ khác.

Để giúp các bạn hiểu rõ hơn chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính phổ biến như sau:

• Tầng trệt: 100% 
• Tầng lầu: 100%/ lầu (nếu có bao nhiêu tầng lầu thì nhân lên thêm bấy nhiêu)
• Mái: Nếu là mái tôn thì là 30%. Mái bằng sẽ là 50%. Và mái ngói là 70% 
• Sân: 50%

Cách tính chi phí xây nhà trên mét vuông

• Sau đó đã tính diện tích xong thì chi phí xây dựng nhà sẽ tính dựa vào mét vuông. Phương pháp thường được rất nhiều người ưa chuộng bởi vì cách tính đơn giản và nhanh chóng.
• Ngày nay những công ty xây dựng thường đăng lên các trang web của họ về giá cả thi công để cho khách hàng tham khảo trước khi quyết định liên hệ đến công ty họ.
• Lưu ý trước tiên bạn cần tính toán diện tích của toàn bộ phòng trong nhà. Gồm những tầng lầu (nếu công trình bạn có), còn có sân thượng, mái hiên theo số phần trăm diện tích chúng tôi đã hướng dẫn ở trên.
• Nhìn chung, đơn giá để xây dựng phần thô được áp dụng cho những căn biệt thự và nhà phố tại những thành phố lớn sẽ dao động trong khoảng từ 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m² xây dựng. Bên cạnh đó thì đơn giá xây dựng trọn gói chỉ từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/m². Tùy vào từng loại vật tư và quy mô công trình.

Chi phí xây dựng phần móng nhà

Có lẽ mọi người đều biết rằng phần móng nhà là bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà. Bởi nó sẽ chịu tất cả mọi tải trọng của công trình ở bên trên. Vì vậy, việc tính chi phí xây nhà của phần móng sẽ phức tạp hơn nhiều. Nếu phần móng công trình của bạn được làm đơn giản là móng băng một. Thì cách tính chi phí phần móng như sau:

• Móng đơn: bao gồm trong phần đơn giá xây dựng công trình.
• Móng băng một phương sẽ được tính: 50% x diện tích của tầng 1 x đơn giá xây dựng phần thô.
• Móng băng hai phương sẽ được tính: 70% x diện tích của tầng 1 x đơn giá xây dựng phần thô.
• Móng cọc (ép tải) được tính: [250.000VNĐ/m x số lượng cọc của công trình x chiều dài của cọc] + [Đơn giá nhân công ép cọc: 20.000.000VNĐ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích của tầng 1(+sân) x đơn giá xây dựng phần thô].
• Móng cọc (khoan nhồi) được tính: [450.000VNĐ/m x số lượng cọc của công trình x chiều dài của cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích của tầng 1(+sân) x đơn giá xây dựng phần thô].

Tuy nhiên, đối với phần móng cọc của công trình thì đơn giá còn bị ảnh hưởng bởi số lượng, chiều dài của cọc. Bên cạnh đó còn có chi phí nhân công ép cọc khi công trình dùng móng cọc ép tải. 

Trên đây là hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà bằng 3 bước đơn giản của công ty chúng tôi. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn giảm đi nỗi lo về chi phí xây nhà của bạn.