Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một dạng văn bản cần có của mỗi công trình. Để nhằm đảm bảo trật tự về xây dựng trong những khu đô thị. Đảm bảo việc xây dựng đúng theo những tiêu chuẩn quy định và những vấn đề quản lý đô thị. Vậy khi nào thì nên xin giấy phép xây dựng? Và thủ tục, hồ sơ để xin cấp phép ra sao? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng chi tiết nhất. Hãy tham khảo nhé.

Khi nào cần có giấy phép xây dựng?

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng

– Căn cứ vào khoản 2 Điều 107 của Luật Xây dựng ban hành năm 2014. Trước khi xây dựng bất kỳ loại hình nhà ở riêng lẻ nào cũng cần phải có giấy phép xây dựng đúng theo quy định.

– Theo khoản 1 và 2 Điều thứ 89 của Luật Xây dựng ban hành vào năm 2014. Khi xây dựng mô hình nhà ở tại những khu đô thị. Hoặc nhà trong khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn tại các khu vực nông thôn. Đều cần phải có giấy phép trước khi khởi công công trình.

– Vậy khi khởi công xây dựng các công trình nhà ở tại những khu vực dưới đây cần phải xin giấy phép xây dựng đó là:

  • Tại thị trấn
  • Trong khu di tích lịch sử – văn hóa. Hay khu bảo tồn tại các vùng nông thôn
  • Nội thành và ngoại thành của 1 thành phố
  • Nội thị và ngoại thị của 1 thị xã

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng

Để có giấy phép xây dựng thì trước hết bạn cần chuẩn bị hồ sơ để xin giấy phép. Những loại giấy tờ quan trọng để xin giấy phép xây dựng gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Với từng loại công trình, từng trường hợp sẽ có từng mẫu đơn khác nhau. Có thể tham khảo theo thông tư số 10/2012/TT-BXD.

– Bản sao có chứng thực của những loại giấy tờ như: 

  • Quyền sử dụng đất đúng theo quy định pháp luật
  • Giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, công trình với những trường hợp cải tạo, sửa chữa
  • Giấy ủy quyền với những công trình thực hiện ủy quyền cải tạo, sửa chữa
  • Giấy quyết định được phép xây dựng của các cấp có thẩm quyền với những công trình ngầm trong đô thị
  • Quyết định phê duyệt về báo cáo đánh giá của những tác động môi trường. Bản cam kết bảo vệ môi trường theo đúng quy định của pháp luật về những vấn đề về bảo vệ môi trường.

– 2 bản vẽ thiết kế công trình do cá nhân hoặc tổ chức đủ điều kiện về năng lực thực hiện. Được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt đúng theo quy định

– Đối với những trường hợp có lắp các thiết bị hoặc các kết cấu khác vào trong công trình đã xây. Nhưng không phải do chủ đầu tư sở hữu thì cần phải có bản sao có chứng thực của hợp đồng với người sở hữu công trình.

– Quyết định đã phê duyệt dự án và kèm theo đó là văn bản chấp thuận cho phép đầu tư của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Ý kiến bằng dạng văn bản về thiết kế của các cơ quan quản lý của nhà nước theo đúng quy định

Thủ tục xin phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng sẽ gồm có những phần sau:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (dựa theo mẫu có sẵn) chủ đầu tư công trình đứng tên

– Đối với các công trình xây dựng của công ty, doanh nghiệp cần phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

– Bản sao 1 trong các loại giấy tờ về: quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất. Kèm theo đó là sơ đồ ranh giới của lô đất, trích đồ trên thực địa hoặc trích lục bản đồ.

– Các bộ hồ sơ thiết kế gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng của công trình trên tổng lô đất (1/50 – 1/500) kèm theo là sơ đồ vị trí của công trình
  • Bản vẽ mặt bằng của móng, chi tiết mặt cắt của móng theo tỷ lệ 1/50
  • Sơ đồ của các hệ thống thoát cấp điện, cấp nước, nước thải, nước mưa. Ảnh chụp khổ 9cm x 12cm phần mặt cắt của công trình có hiển thị không gian liền kề trước khi thực hiện sửa chữa, cải tạo và mở rộng

Các loại hồ sơ, giấy tờ sẽ nộp tại ủy ban nhân dân cấp quận, huyện. Thời gian để cấp giấy phép là không quá 20 ngày đối với những công trình xây dựng. Không quá 15 ngày với nhà ở dân dụng tại khu đô thị. Và không quá 10 ngày với những hồ sơ ở khu vực nông thôn bắt đầu từ ngày nhận đủ hồ sơ đúng chuẩn, hợp lệ.

Tổng kết:

Trên bài viết này là một số tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng của chúng tôi muốn gửi đến các bạn. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ phần nào sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu vẫn còn thắc mắc cần được tư vấn thêm hãy gọi ngay cho chúng tôi nhé.

Tác giả: Hồ Hiền

BÀI VIẾT KHÁC

Công ty xây dựng nhà phố Công ty xây dựng nhà phố
Hãy đến công ty xây dựng nhà phố Việt Pháp uy tín giá rẻ của chúng tôi. Để sở hữu ngôi nhà hoàn hảo với giá thành rẻ nhất nhé. Liên
Đơn giá xây tường gạch hoàn thiện là bao nhiêu? Đơn giá xây tường gạch hoàn thiện là bao nhiêu?
Để 1 bức tường hoàn thiện cần bao nhiêu viên gạch? Đơn giá xây tường gạch là bao nhiêu? Hãy tham khảo bài viết này bạn sẽ có câu trả lời chính xác nhất.
Báo giá thi công nhà phố Bảng báo giá thi công nhà phố
Công Ty Xây Dựng Việt Pháp tư vấn mẫu nhà phố đẹp theo xu hướng mới nhất, dịch vụ xây nhà phố chất lượng và báo giá thi công nhà phố giá ưu đãi nhất 2021.
Tư vấn thủ tục hoàn công nhà Tư vấn thủ tục hoàn công nhà
Công ty Việt Pháp chuyên Tư vấn thủ tục hoàn công nhà – Tư vấn thủ tục sửa chữa nhà – Tư vấn thủ tục xây nhà miễn phí - dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ
Xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói
Công ty Việt Pháp chuyên nhận thiết kế xây nhà trọn gói, xây nhà đẹp giá rẻ, thi công xây nhà phố, nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà nông thôn
Xây nhà cấp 4 Xây nhà cấp 4
Công ty Việt Pháp chuyên nhận xây nhà cấp 4, thiết kế nhà đẹp hiện đại, sửa chữa nhà cấp 4, xây nhà phố, xây nhà nông thôn, thiết kế nội thất nhà đẹp

Add Comment

Hỗ Trợ Tư Vấn

Tư Vấn Tại Quận 1

0904706588 - Mr. Thuận

Tư Vấn Tại Quận 2

0903181486 - Mr. Bình

Tư Vấn Tại Quận 3

0932377972 - Ms. Như Ý

Tư Vấn Tại Quận 4

0904072157 - Mr. Tài

Tư Vấn Tại Quận 5

0908648509 - Mr. Huy

Tư Vấn Tại Quận 6

0904942786 - Mr. Thái

Tư Vấn Tại Quận 7

0932489685 - Mr. Thắng

Tư Vấn Tại Quận 8

0904712881 - Mr. Đạt

Tư Vấn Tại Quận 9

0904997692 - Mr. Nguyên

Tư Vấn Tại Quận 10

0932377972 - Mr. Hưng

Tư Vấn Tại Quận 11

0904991912 - Mr. Qúy

Tư Vấn Tại Quận 12

0835497318 - Ms: Sáu

Tư Vấn Tại Quận Bình Thạnh

0904744975 - Mr. Phát

Tư Vấn Tại Quận Phú Nhuận

0835748593 - Mr. Hưng

Tư Vấn Tại Quận Tân Bình

0901742092 - Mr. Tài

Tư Vấn Tại Quận Tân Phú

0835904625 - Mr. Đạt

Tư Vấn Tại Quận Thủ Đức

0934655679 - Mr. Thuận

Tư Vấn Tại Quận Gò Vấp

0904985685 - Ms: Như Ý